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绿色建筑要和人的需求建立起平衡良好的关系

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绿色建筑要和人的需求建立起平衡良好的关系

发布日期:2017-09-25 作者: 点击:

“对于绿色建筑的理解,应该把绿色建筑当作实现美好生活的一种方式,绿色建筑只是手段,是为了让人能够更美好地生活的一种非常重要的手段,这个手段应该用资源、效率更好的方式来实现美好生活。”朗诗集团副总裁、首席技术官谢远建在2016中国绿色建筑产业链主题峰会上如是表示。

谢远建举例,美好生活大家可能有很多维度去定义,涉及到健康、舒适、人性化等非常多的细节,这是每一个绿色建筑使用者都能够感知到的维度。但是实现的方式可以是资源效率比较节约的,也可以是非常浪费的方式。但他们强调用更节约的、更高的资源效率来实现这样一个美好生活的建筑。

经过几年发展,朗诗做绿色建筑积累了信心,但也遇到了很多问题。简单来说,最大的信心来自于对我国社会以及世界发展趋势的判断。众所周知,社会会向着更加可持续方向去发展,否则会遇到社会巨大的问题难以跨越。既然要往可持续的方向去发展,那么在建筑领域就必须要做绿色建筑。

“遇到的问题是,绿色金融发展很多年,但很多企业从国家并未得到金融上的帮助。不仅没有得到支持,可能还遇到了很多负面影响。”谢远建表示。

他认为,负面影响跟政策有关系,消费者购买的绿色建筑因为做得资源效率高、实现健康舒适的水平高,带来的价值巨大,它的市场价格就比较高。价格上涨之后,消费者购买时需要动用的资源也高,但是利率上没有任何优惠。不仅如此,国家还有相应的税收政策是跟房价相关的,即使是绿色建筑也不能避免。房价越高,要承担的税收就越高,尤其是土地增值税,明明是绿色建筑增值的,也算在土地增值里去累加的征税,这其实是在变相的对绿色建筑不利。

事实上,绿色建筑在砥砺中前行。

值得一提的是,国家应该对这种行为在这个时点上给予更有力支持。比如说金融上更低利率,并且获得它的过程要比较便捷、方便。

对于如何做好绿色建筑?在谢远建看来,从某种意义上来说,绿色建筑就是在做可持续建筑。要想做到这一点,涉及到社会资源配置问题,因为绿色建筑也好,其他建筑也好,都要投入非常巨大的资源,不光是在建造过程中,在后续使用过程当中,甚至拆除后都是涉及到巨大资源消耗。在这个领域,尽可能去提升把资源效率,对全社会资源是一个非常有利的,以及和人的需求之间建立了一个平衡良好的关系,可持续性就能大大加强。


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